군산지역의 개별주택가격이 핵심상권인 수송동 지역은 상승률이 둔화된 반면에 개정동과 옥산면은 개발 기대감 등으로 큰폭 상승추세를 보이는 것으로 나타났다.

군산시에 따르면 30일 올해 개별주택가격을 공시한 결과 군산지역은 평균 3.21% 상승했다.

이는 고군산 개발과 미장지구 택지개발, 대학병원 유치에 따른 지가 상승 요인으로 인해 표준주택가격이 4.14% 증가한 데다 시가를 반영한 가격현실화 등이 복합적으로 작용했기 때문으로 분석된다.

도심 인근지역인 개정동(사정동)과 옥산면은 주택가격 상승률이 13%로 가장 많이 올랐으며, 옥도면도 10%나 상승했다.

개정동과 옥산면의 경우 미장지구 택지개발 인근 지역이라는 연계 개발 기대감과 군산전북대병원 건립 등의 요인으로 집값이 상승한 것으로 분석됐다.

옥도면은 고군산연결도로 건설에 따른 관광수요 및 개발 심리 등이 작용해 집값이 뛰는 것으로 파악됐다.

이처럼 개발을 앞둔 지역 및 인근에서 집값이 상승하는 것과 달리 현재 도심개발이 완료 단계인 수송동은 개별주택가격 상승률이 둔화되면서 안정세에 접어들고 있다.

실제로 수송동의 경우 개별주택가격 상승률이 2012년 7~8%대에 달했으나 올해는 3~4% 선으로 상승폭이 줄었다.

이는 도심개발이 사실상 끝단계에 접어들면서 아파트를 제외한 주택가격이 사실상 안정화 추세를 보이는 데다 지난해부터 불어 닥친 경기침체 등의 여파로 원룸 공실률 증가 등 주택수요가 감소했기 때문으로 풀이된다.

이밖에 중앙동 등 원도심권의 개별주택가격은 전년대비 2~3% 떨어지는 등 하락폭이 매년 좁혀지지 않고 있다.

한편, 이번에 공시된 개별주택가격에는 공동주택(아파트)이 포함되지 않았으며, 군산지역에서는 미룡동 433-2번지 다가구주택(원룸)이 5억 2100만원으로 가장 비싼 것으로 조사됐다.