가칭)군산개정동 쌍용예가 지역주택조합아파트는 지난달 9일부터 1차 모집을 시작해 추가분담금 0원, 계약금 1,000만원, 중도금 무이자의 조건으로 모집을 마감했다.
쌍용예가 지역주택아파트의 조합원을 모집하고 있는 물빛아이시티(주)는 분담금을 최소화(평당 565만원부터)하고 타 지역주택아파트사업과 달리 추가분담금 0원, 2차계약금 및 지역주택조합설립 시 행정용역 입금을 받는 등 지역주택아파트 사업의 불안한 요소를 최소화하고 있다.
이번 개정동 쌍용예가 지역주택아파트는 토성산 등산로, 월명경기장, 군산시청을 가까이하고 있는 사업지로 향후 군산 동부권발전에 따른 다양한 인프라가 조성될 것으로 기대되는 지역이다.
이 곳은 수요자는 물론 시세차익을 기대하는 부동산 투자자에게도 매력적으로 다가서고 있다.
조합 관계자는 “전국적으로 전세값이 폭등이라 차라리 내집마련을 하자는 분위기가 커지고 있지만, 신규 아파트의 높은 분양가와 낮은 청약당첨률, 웟돈까지 생각한다면 개정동 쌍용예가 지역주택아파트 2차 추가모집날인 내달 4일부터 선착순 모집에 관심을 가져볼 만 하다”고 밝혔다
조합원아파트의 주인은 조합원입니다.
분담금제로라는 말은 조합원이 스스로 자기에게 계약하는거나 다름 없읍니다. 법적으로 잘 알아보고 조합원이 되는걸 선택하세요.
참고로 지곡동에 조합원아파트를 시작했다가 조합비 냈던분들...
모두 꽝이라고 그러더라고요.
대책이 없읍니다.
신중하게 여러군데 상담해보고 선택하세요..
비방금지2016-03-03 10:05:07
그냥 조합원 아파트의 장단점정도만 알리는게..
모든아파트가 장점만..단점만있는 아파트는 없습니다.
특정아파트를 지목하시면 그곳을 선택했고 거주해야하는 입장에서 얼마나 반갑지 못할까요?
물론 시골 신문사에 올라온 기사와 댓글이 얼마나 영향을 주겠나 싶지만..
특정아파트 지목해서 깍아내리는 글은 피해주세요
사기몽땅은 어디사시2016-03-02 02:11:13
사기몽땅님은 어디 사시길래 남의아파트를 폄하하시나?
아~ 군산사람들 고분양가로 해먹은 쌍용사시나보네요?
조합아파트가 변수가 많아서 신경쓸게 많은게 사실이긴하나
까려면 좀 제대로 까던가. 아는것도 없으면서 비하할지나 알지.
두곳다 가봤으나 엠코가 추가분담금이 상당히 나왔으나 중도금이자 합쳐서 2억3천선정도였고 쌍용은 분양가가 2억5천넘어감. 또한 중요한 창호도 엠코는 24미리반강화 로이유리고 쌍용포함 군산 대부분 아파트들 그냥 일반유리이고.단열성능이 차이가 비교가 안됨. 엠코는 저층부 측면대리석이고 쌍용만해도 뿜칠이고 건폐율만 비교해도 엠코가 훨씬 (1차는비슷)쾌적하고 조경도 잘되어져 있음. 쌍용 엠코둘다 장단점이 나름 있는데 무슨 주공 운운하면서 이상한 소리 하는지.
두곳다 지인이 사는데 둘다 나름 만족하고 잘살고 있어요. 적어도 님이
사는 곳보다는 훨씬 좋을듯 하네요.
자기 생각 막 흘겨 가면서 다른 아파트 비하할 생각 하지 말고
자기 아파트나 신경쓰세요.
아님 객관적인 사실로 까든가.
조합아파트의 문제점이나 조심할 사항들에 대해서 이야기들 하고 있는데
어디서 이상한 말 지꺼리면서 은근히 다른사람 아파트 깔 생각이나 하지 마시구요.
추가부담금이 제로라구요???2016-03-01 15:10:53
조합아파트 주인은 조합원입니다. 토지비,공사비,미분양,인허가 조건으로 따라오는 기부채납등등 예상치 못해 발생하는 모든 추가비용을 지급해야하는 의무만 있고, 사소한 자료하나도 맘대로 열람하기 힘든 무권리를 가진것이 바로 조합원입니다. 분양대행사가 어떤 약속을 하더라도 대행사는 책임질 의무가 없습니다. 그나마 입주때까지 통화라도 가능하다면 정말 다행이라고 생각해야 합니다. 시공사는 공사비받고 집만 지을뿐입니다. 차후 문제 발생시 어떤 책임도 지지 않습니다. 집주인이 조합원인데 공사비가 늘어나면 당연히 집주인이 부담해야는거죠.. 주택조합관련법 절대 서민들 지켜주지 않습니다.
군산2016-02-29 22:50:53
마음고생 하지 마시고 그냥 속 편하게 일반분양 받으세요~^^
씁쓸한..2016-02-29 14:01:03
분양대행사는 분양끝나면 사업자 폐기하고 다른 사업자로 다시 탈바꿈해서 또다른 분양을 해도 무관하니까 각서남발한들 무슨 책임을 질까싶네요..시공사 시행사 조합장 직인이 모두 들어가는 각서라면 또 모르지만..분양끝나면 그이후에 발생되는 일에 대해선 나몰라라 하는 게 분양대행사입니다.
익산 더샵2016-02-29 11:53:14
익산 포스코 더샵만 같다면 조합원 아파트도 나름 만족할텐데...
사기몽땅2016-02-29 09:56:25
아래분 정말 자세하게 설명하셨네요..
조합원아파트는 말그대로 합법적인 눈속임이죠...
엠코1,2차 보세요...그걸 아파트라고.....
주공도 그렇게는 안지을텐데....
그땅에 그가격이면 완전 바가지죠...
군산사람들 참 어리숙한건 예전이나 지금이나 마찬가지네요.
결국 손해는 조합원의 몫입니다. 오죽하면 바로 옆 쌍용예가 가서 그런다네요. \'우와 정말 좋다!!!\'
조합원 아파트 신중하게 생각하시길 바랍니다!!!
지곡동조합원아파트2016-02-27 16:40:54
지곡동 은파교회 아래에 조합원아파트를 하려다 무산된곳이 있다.
여기도 처음엔 SK뷰가 시작했다가 도아프라임으로 넘어갔다가..
지금은 사업포기이다.
조합원이 140명이 모집이 되었는데..
조합비 1인당 2700만원 받아서 대행비(대행사:참조은건설) 700만원을
공제하고 토지대 일부 19억 지급하고..지금은 대책이 없다.
사업도 않되고 있다.
서로 법적인 책임을 묻고 있는가...??
조합원아파트..이거 문제가 많다.
군산은 이미 조합원이 소진되었다.
대광 로제비앙 자리도 원래는 조합원아파트 부지였다.
근데 분양아파트로 전환했다.
조합원아파트는 조합원이 결성되지 않으면 꽝이다.
잘 생각해서 조합원이 되야 할것이다.
조합원아파트2016-02-27 16:11:43
나는 어쩌다 조합원아파트의 조합원 모집광고를 보게 된다.
그중 아이러니한 광고조항이있었다.
모집광고에 \"추가분담금 제로\"라는 광고 문구가있다.
문제는 추가분담금이란게 과연 누가 부담하는가??
결론은 당연히 조합원이 부담하는거다.
조합원아파트의 건설의 단계는 이렇게 된다.
예전에는 아파트시행사가 금융권에서 돈을 대출(PF)을 받아 토지대주고
건축비주고...분양이 잘되면 시행사는 돈을 엄청번다.
군산에서 대표적으로
1.쌍용예가
2.미장아아파크1차
3.미장아이파크2차
4.조촌동 푸르지오아파트는 시행사가 떼돈을 벌었을 것이다.
분양이 잘되었기 때문이다.
그러나 대표적인 브랜드아파트 빼놓고는 미분양이 우려되어 지방에서는 아파트건설사업을 하지 않는다.
그래서 중견건설사를 내세워 조합원아파트를 짓게 되는것이다,.
조합원아파트의 주체는 조합원들이다.
지금 모델하우스를 내세워서 조합원을 모집하는 분들은 조합원들의 대행사이다.이분들은 조합비+대행수수료를 받고 조합원을 모집하고 있는분들이다. 주체가 조합원들이기때문에 조합원들이 100%모집이 완료되면 분담금은 제로일것이다.
그렇지 않고 조합원 모집이 안되었을 시에...이것이 문제이다.
주체는 조합원이기때문에 모든 비용의 안분은 조합원의 몫일것이다.
모든책임은 조합원이다.
근데 분담금이 제로라고 하면..
이건 조합원이 될려는 시민들을 현혹하는것이다.
조합원이 모든 비용과 수익을 책임을 짓는 것이다.
내 소견으로는 분담금제로는 셀프계약을 하는 입장에서 말이 되지 않는것이다.
