군산지역 아파트 시장, 경기침체 불구 훈풍

조촌동 디오션시티 상승 주도, 더샵2차 역대 최고 경쟁률 예상

한정근 기자 / 2020-12-17 10:57:30

한때 미분양 관리지역으로 지정됐던 군산지역 아파트 시장에 훈풍이 불고 있다.

과거 군산지역은 현대중공업 군산조선소와 한국지엠 군산공장 등 대규모 사업장 여파로 아파트 시장이 급속도로 냉각됐다.

이에 반해 아파트 공급 물량은 꾸준히 증가하면서 3여 년간 미분양 관리지역으로 지정된 바 있다.

하지만 올 들어서부터 아파트 시장에 변화가 불기 시작했다.

사실상 매매가격이 바닥을 찍었다는 인식에 미분양관리지역 해제, 각종 투자 소식까지 더해지면서 투자수요와 실수요가 동시에 유입되면서 빠르게 회복세를 보이고 있다.

이같은 상승 요인은 조촌동 디오션시티가 주도하고 있다.

그동안 타 지역보다 브랜드 아파트에 목 말라하던 군산지역으로선 디오션시티의 브랜드 아파트는 실거주와 투자모델로서 각광을 받고 있다는게 부동산 업계 설명이다.

이로 인해 아파트 거래량은 급증하고, 일부 아파트는 억대 웃돈이 붙는 등 실수요자와 투자자가 다시 몰리고 있다.

이에 따라 이달 중 분양예정인 디오션시티 포스코 더샵 2차의 경우 군산지역 역대 아파트 중 최고 분양 경쟁률을 기록할 것으로 전망되고 있다.

사정이 이렇다보니 급기야 군산시의 경우 급속하게 과열되고 있는 지역 부동산 시장의 안정화를 위해 이달부터 청약 지역거주제한 제도를 도입하는 등 진화에 나서고 있다.

이와 함께 조촌동 외에도 나운동과 수송동 아파트 매매가격도 동반상승 효과를 거두고 있는 것으로 나타났다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 나운동 소재 S아파트 59.61㎡(전용면적기준)은 지난해 기준 공시가격이 1억5,300만원이던 것이 올 들어서는 1억6,500만원으로 상승했다.

여기에 수송동 소재 S아파트 84.70㎡도 지난해 2억원에서 올 들어 2억3천만원으로 가격이 대폭 올랐다.

이같은 아파트 시장의 상승 요인은 내년에도 지속될 것이란 전망이 나오면서 모처럼 아파트 시장이 활력을 되찾고 있다.

A공인중개사 대표는 “현재 조촌동 지역은 훈풍을 넘어 광풍까지 이어질 수 있을 것 같다”며, “군산은 향후 SK 2조원 투자?전기차 클러스터?새만금 개발 등 잠재적인 투자 수요가 높은 만큼 아파트 시장 상승세는 단기간으로 끝날 것 같진 않다”고 말했다.

한정근 기자 (hjg20012002@hanmail.net)

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발전가능성 2020-12-22 22:13:45

군산은 타지역에 비해 아파트 가격이 거의 안 오른 것 같습니다. 옛 페이퍼코리아 디오션 지구만 제외하고...
요즘 조금 회복되었다고해도 군산 대부분 아파트 가격이 2012년쯤 약 8년 전 거래가격에불과한 것 같습니다. 물가 상승율 고려하면 오른게 거의 없다고 봐야지요. 군산도 앞으로 하나둘씩 투자도 늘고 좋아지겠지요~~

북한시민 2020-12-22 17:48:21

누가 투기꾼? 욕하면서 청약은 왜 넣음?
웃긴놈들 세상일세 돈벌어서 저축하고 내집 장만하면 투기꾼임?
돈을 왜 벌어요? 좋은집 장만하고 좋은 차 타고 맛있는것 먹고 그럴려고 돈을 버는거지...
집 사면 투기꾼? ㅋㅋㅋㅋ
북한 공산당임? 다 똑같은 집에 다 똑같이 굶어버림 되는거임? 사고방식 고치세요들
내가 못 가졌다고 하소연들 하지 마시고, 다 똑같이 살순 없습니다. 불노소득 좋아하네
퇴근하고 책 보고 경제면 다 읽어보고 공부를 계속하고 있습니다. 본인들 술한잔 즐기고 여행 다닐때마다 다 똑같이 사는줄 아는 모양인데 누가 더 현명한건지는 차후에 알겠죠

디오션에 내집 마련하면 호구냐? 다시 묻습니다. 거주환경 좋은곳에 내집 마련하면 호구고 무주택자는 정의인지?

어디 거지 근성들만 있어가지고... 뭐 집값이 어떻길래?군산 집 팔아서 어디 타지역 이사나 가겠음?
군산에 평생 생활할꺼임? 무주택자와 동일하게 엮으지 마세요들

본인들 능력 안되어서 놓쳤으면 인정하고 다음 기회를 보던지 다른 방법으로 자산을 불릴 생각을 해야지 워

투기처단 2020-12-21 11:01:25

분양가보다 1억 넘게 쳐오른 가격에 매수한 호구들은 돈이 많아서 돈지랄하는거냐 아님 머리가 바보천치라 그런거냐

투기처단 2020-12-21 10:05:02

전주는 투기세력이 불법 탈법으로 온갖 난리 부르스탱고치는 바람에 부동산투기특별조사팀 가동에 돌입했다. 담에는 군산이다 기다려라.

장항 주공 2020-12-21 09:34:02

우리집은 5억 올랐다

인구 2020-12-21 09:32:09

인구27만에 무슨 ?
장난하냐
쇼하지말고
미세먼저 조심해라
분양안된 아파트가 부추기는 형상

맨날 위기지역 2020-12-21 09:16:47

익산도 한화 포레나 4억 5천이다

수송 2020-12-21 08:57:41

1. 디오션만 많이 올랐지 나머지는 별로 안올랐음.
2. 그래도 디오션은 더 오를것임.
3. 수송 미장 지곡동 아직도 34평 3억안되는 집 많음.
4. 디오션 완성되도 군산의 중심은 수송동임 당분간 바뀔 일 없음.
5. 수송, 미장동 본격적으로 오를 태세 갖춤.(수송아이파크 지켜보기바람)
6. 판단은 본인 몫.
7. 난 아무것도 모름.

탈호남이주비내놔 2020-12-21 02:26:50

대가리 멍청이들아~~~~~~~경제 공부 좀 해라~~~~~~~저거 다 쇼다~!!!

1. 부동산 연착륙 성공 불투명.
2. 선진국 진입으로 절라게 많은 세계 규제 폭탄급으로 받게 됨. 그래서 1% 성장병 자동 걸리 게 됨.
3. 세계 공정거래 규제법 강제 수용으로 금융, 기업 구조조정, 부채 조정, 등등 강제 실시됨.
4. 선진국들이 대한민국 니들 생산단가 장난 그만 쳐 우리와 동등하게 운영해 주장
그래서 ILO 노동규제도, 바젤 3도, 여성 인권 문제도, 시장개방 강화, 좀비 기업 정부 보조 금지 등등
모두 선진국화 됨.
5. 내년에 구조조정 본격화 금융계 계획돼 있음.
6. 정권이 수구로 넘어가서 모든 선진국 규제를 미루려 해도 더 이상 못 미룸. 8년~ 이상 미뤄 왔음.

예언자 2020-12-20 18:18:12

변종 코로나바이러스 출몰한면 상상만해도 끔직하다.
현생인류의 절반 아니 그 이상의 멸족도 가능하다.공룡의 멸망처럼...
이 엄중한 코로나 시국에 뭘 믿고 니들은 겁대가리 없이 고공행진 콘크리트 닭장에 올인하니...ㅉㅉㅉ
잔중하게 관찰모드레 돌입해라. 코로나 못잡으면 전인구의 절반이 사망할 가능성도 있다

조촌동10 2020-12-20 16:09:25

메론님 그까짓것 가지고 나는 바이오 주식 씨젠, 삼성바이오로직스 장기 투자로 수익 올렸지요. 아파트 하고 수익률 비교 불가네요.

화력발전소 2020-12-20 12:51:28

경암동에 안짓나요?
미세먼지 때문에 저는 안갑니다.
소

메론 2020-12-20 07:05:20

군산서 갭투자로 3억 벌고 세종 창원서 갭투자 진행중 ㅋㅋㅋ 메롱~~메롱~

조촌디오션 2020-12-19 21:49:36

조촌동 디오션시티 이지역은 롯데몰이 포인트입니다.
개발할때 최초로 롯데몰을 유치했지요.
대우푸르지오가 최초로 아파트를 분양.
위치가 최고로 좋았음.
아파트가격을 선도했음.
그리고 다음에 이편한세상아파트분양.
디오션시티 철길공원조성,가칭연안초등학교 272억예산확보,금강유치원 예산
102억확보,동군산도서관신축중임.
이곳이 위치나 환경이 좋아서 선호하는것임.
그러나 투기는 절대하지마시고 쾌적하고 좋은환경도시가
되길바랍니다.

헛라인 2020-12-19 21:08:28

이게 지방마인드 서천보다도 더싼 동네입니다

아이고 2020-12-19 20:33:13

지금까지 군산 분양가보다 못한 마이너스 피로 집팔고 손해 본 사람이 얼마나 많은데... 댓글들 다들 너무 하시네요 이제야 군산 집값 좀 오르나해서 다른 도시랑 키 맞추기 하고 있는데 다들 평생 군산에서 나고 죽으실겁니까??? 다른 도시 발령나면 군산 집 팔고 도대체 얼마나 보태야 되는지 알고나 댓글들 다시는지요...인터넷이 발달하고 전국적인 집값을 어플 하나로 다 조회 되는 세상입니다. 눈좀 크게 뜨고 보세요...제발.. 투기를 잡으실려면 다른지역 집값부터 내려 보고 이야기 하세요

투기처단 2020-12-19 17:15:44

지곡동 쌍용예가 분양때 기억들 해봐라 투기꾼 바람잡이들 ㅋㅋㅋ 생각나네

메론 2020-12-19 12:41:33

여기가 무슨 세종시야? 군산서 34평 4억 주고 사고싶데? 어휴 팔푼이들 당해봐야 정신들지

넘겨치기 2020-12-19 12:40:41

분양권전매가 제한이없으니 청약금 200~300만원으로 청약하고 당첨되면
프리미엄 붙여서 넘겨치기 하는것이다.
주식이나,부동산이나 오르면 넘겨치기하는것이지.
우리모두 조심 또 조심.

상투 2020-12-19 12:19:40

요즘,,,,부동산,주식 돈놓고 돈먹기.
누군가는 상투잡고 고생엄청 할것이다.
공돈먹기 쉬운것이아님.

시장님 보세요 2020-12-19 11:48:46

전주시장님은 부동산 가격 급등으로 서민들의\\\\\\\'내 집 마련꿈,을 지켜주겠다며 투기 신고센터까지 가동되는데 정말 똑소리 나시게 일 잘하시고 훌륭한 군산 시장님도 군산시민을 위해 내 집 마련꿈을 지켜주세요.

밑에 투기꾼 글 쓴거 보세요.
불로소득으로 몇억 벌었다고 자랑하는거
국토부는 제발 군산을 조정으로 묶어주세요
저도 강력하게 민원 넣을겁니다!
열심히 일해서 사는사람들이 행복한 나라를 만들어주세요.
부탁드립니다.

주식 2020-12-19 11:28:12

주식(증권)현재까지 대형주사면 수익률이 좋았다.
산이높으면 골이깊다.
주식은 자기돈으로 하세요.
잘못되면 마음고생 엄청납니다.
명심하세요.

청약 2020-12-19 08:02:07

85평방미터 청약금 200만원
더샵2차 당첨되면 프리미엄먹기.
디오션시티는 황금알.

미장동 2020-12-18 23:38:21

무슨 소리요?
미장동 어디가 한달새 2억?
디오션은 조촌동

에혀 2020-12-18 21:20:27

나는 디오션시티 갭투자로 불로소득 10억 벌었는데~~
아 조만간에 자랑스런 김태흠이 있는 서천에 코아루라는 아파트 사서 20억에 팔 예정임
호구들 많이 도와주길 바람ㅋㅋㅋ

메론 2020-12-18 19:54:15

메뚜기도 한 철 장사라고 내가 디오션시티 갭투자로 3억 벌고 튀엇지롱~ 메롱~

중산층 2020-12-18 16:12:51

군산 사람들은 거지됬어요,자식들 수도권 취업해도 투룸 전세값이 군산 아파트값 보다비쌈.타지역 대비 상대적으로 거지됬네요,중산층은 하류층되고 중하층은 빈민층 되었음.

시민 2020-12-18 15:06:46

폭삭 주저앉기 전에 이득낫음 탈출해라 비정상적 집값이다

시민 2020-12-18 15:05:19

한정근이가 디오션시티 집 몇 채 잡고있나보네

돈아돈아 2020-12-18 13:59:09

디오션아파트 공인중개사 유리창에 34평 3억6천~3억8천만원 붙여놨더라.
4억원있어야 입주.
더샵 2차 평당 950만원선 예정이란다.
돈이 있으면 프리미엄 먹을 수 있구나.

군산사는 서천인 2020-12-18 13:47:46

훈풍이란다 하구둑가면 천둥오리 많던데 기레기도 많은가보네

기레기 2020-12-18 13:24:16

기사 제목 보니까 한팀ㅁ 같네 팀플인가?????

금리? 2020-12-18 12:37:52

정부에선 유동성 장세 라는데 돈이 풀렸다는데 그렀타 치면 다른 정권에 없던돈들이 하늘에서 떨어졌나요/ 땅에서 갑자기 솟았나요? 투기꾼들이 눈치가 100단이라 정부가 부동산 잡을 생각이 별로 없다는걸 눈치채고 투기 하는겁니다. 정부는 실수요자들을 위해서 라도 더욱 강력한 투기 방지책을 마련 해주길 바랍니다.

34평이 4억 ? 개가웃것다! 2020-12-18 11:07:15

그돈으로 공기 좋은곳 텃밭 넓은 전원주택 살겠다.부동산도 주식처럼 급등뒤엔 반드시 급락이 찾아온다.수도권 큰손들 감언이설 먹튀작전에 끝물 설겆이로 지역민만 피본다. 인구쇠락으로 상주인구가 유동인구가 폭삭인데 거품꺼지면 바닥드러난다. 경거망동 조심해라

제목수정요 2020-12-18 09:06:30

제목 수정해주세요. 부동산 훈풍이아니라 투기 광풍으로 지역민이 힘들다로 경찰서에서 전담경찰을 배치했다고 합니다. 투기꾼 사기꾼을 잡읍시다로 바꿔주세요

금리 2020-12-18 08:24:57

은행금리가 저렴하니까 아파트시장,주식시장으로 돈이 몰리는것임.
돈이 갈곳을 잃었음.
돈넣고 돈먹기.
금리가 저렴하니까 은행에서 대출받아 몰빵하는것임.
금리를 인상해야함.

선거잘하자 2020-12-18 07:09:51

50년동안 촌동네에서 살다보니 그렇지 100년전엔 군산은 먼지 구덕이었지

시민 2020-12-18 05:42:53

군산서 50년 살은 토박인데 조촌동이 위치가 좋아 개가 웃것다.

시민 2020-12-18 05:39:29

자본주의 시스템자체가 돈놓고 돈먹기다. 주식의 폭탄 돌리기 조심해라.

111 2020-12-17 22:52:14

조촌동만 오르지말고 다같이 오르자

군산사는 서천인 2020-12-17 20:47:00

우리는 민족 중흥의 역사적 사명을 띠고 이땅에 태어났다 조상의 빚난얼을 오늘에되살려 전주에서 몰려오는 투기꾼들 모가지를 비틀어놓아야한다 망한도시 매월 인구가 줄어드는 도시 아파트 34평이 5억이 말이되냐 군산 실수요자들 위해서 군산시는 투기꾼들 모가지는 꼭 비틀어 놓기바랍니다